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2012年周呼市住宅市场持续低迷

发布时间:2019-10-13 06:21:23

  2012年周 呼市住宅市场持续低迷

  搜房公布签成交数据显示,2012年周,呼市楼市持续低迷态势,普通住宅成交155套,成交面积为19940.37平方米,成交额为9633.5万元,成交面积和成交额环比较2011年一周分别下降44.6%和41.7%。

  销量环比跌四成

  从周楼市的情况来看,呼市住宅成交155套,比2011年一周下降127套,跌幅超过四成,其中回民区成交2套,赛罕区成交112套,新城区成交41套,玉泉区无成交记录。

  结合数据分析,发现元旦小长假3天,呼市住宅销量锐减,以1月3日为例,呼市共成交5套房源,巨海城和万豪长隆湾各成交2套、博雅园成交1套。业内人士分析认为,观望情绪是春节前楼市销量低迷的主要原因,另一方面,随着春节的临近,许多市民都放弃了购房的念头。

  均价环比微涨

  去年一周,呼市普通住宅签成交面积35997.67平方米,成交金额16510.98万元,均价为4586.68元/平方米,而今年周,呼市普通住宅成交均价为4831.15元/平方米,虽然销售总量较上周下降,但销售均价较上周高出约5.3个百分点。

  但是从日成交记录来看,新年周成交均价波动较大,周内日均价高于上周均价1629.93元/平方米,涨幅25.91%。周内日成交均价低于上周成交均价390.31元/平方米,降幅8.61%。

  周均价房源方面,兴泰御都一期南区已经连续五周,五周内的销售价格均在1.3万元以上。而回民区签的房源近一个月以来销售均价均稳定在2900元/平方米以下,对全市普通住宅签均价起到一定的抑制作用。

  调控政策将持续

  就春节前和春节后的楼市走向采访了内蒙古社科院经济研究所所长、研究员于光军,于光军表示,春节前楼市低迷的情况可以预计,因为购房交易需要办理一系列手续,传统的春节假期已经临近,选择这个时候购房要面临放假及管理部门的效率问题,不利于手续的办理。

  对于2012年的楼市展望,于光军表示,楼市调控到了今天,已经成为一个民生政治问题,被社会广泛关注,是一个国家政策公信力的问题,所以房地产调控政策将持续。

  对于未来楼市的走向,于光军说: 房价不再涨已经是共识,但是对于会以多大的幅度下降和下降的基础现在还没有统一的认识,现在呼市的房价均价究竟是多少,有没有一个普遍的大家都认同的数据?这些都没有明确,至于下降的幅度,就更难预测了。现在许多利益相关方都在放出烟雾制造舆论,声称房地产调控政策会放松,但是我相信,2012年房地产调控政策将持续。

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