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史上二套房首付楼市将进入新一轮盘整

发布时间:2019-04-08 14:31:41

史上二套房首付楼市将进入新一轮盘整

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部>

国务院发布"国8条":2套房首付将提高至六成

新政可以例抑制需求同时保护金融企业

国务院发展研究中心金融研究所政策研究室主任陈道富

在之前限购令的基础上,本次2套房首付比例提高的影响力相对来讲要小一些,但是影响肯定是有的,因为这个新政策进一步限制了市场的购买力。二套房首付比例提高至6成是目前国内房贷首付比例的一个新高,而且这个规定操作上很难规避。进一步收紧,其实是中央政府在进一步加强房地产市场的管理,从目前来看,我认为短期内很难取消和改变。另外,提高2套房首付比例也习惯了一个人面对所有可以在一定程度上保护金融企业,免受房地产泡沫影响。

定2011年调控基调下半年买房时机

南京福舍投资总经理史东

将二套房首付提高至6成,将进一步提高购房门坎,同时也将下降银行风险,但单从这条政策看,其对房地产市场由此产生的波动不会太大,首付5成和六成相差不算太多。该政策主要的影响应该是国家有关部门对2011年调控房地产市场定下严厉基调,从开发商角度讲,他们对2011年的市场已有所心理准备,成交量将受到较大影响;对购房者来讲,然後张口舔舔手指下半年将是一个很好的购房时机。

史上2套房首付提高购房者降价预期

光大银行(601818)南京分行个人信贷部经理丁兆顺

二套房首付提高到6成,这表明了中央调控的决心,而2套房首付高达6成,这已是史上的比例,当然这会伤害一部分无辜人群。从金融信贷政策来看,未来将会陆续上调存款准备金率、加息等等,必将要稳定房价。从银行角度来看,政策出台后将会立即执行,购房者将会陷入新一轮的观望,因为对降价的预期提高了。

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